A kormány a péntek este megjelent közlönyben hirdette ki a kamatstop rendelet módosítását. Ezek szerint a kamatstopot alkalmazni kell a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú hitelekre is.
Péntek este jelent meg a kormány 390/2022. (X. 14.) Korm. rendelete a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény veszélyhelyzetben történő eltérő alkalmazásáról szóló 782/2021. (XII. 24.) Korm. rendelet módosításáról címmel.
A 782/2021. (XII. 24.) Korm. rendelet szabályozza eredetileg a tavaly indult kamatstop szabályokat. Az elmúlt időszakban ennek a hatályát hosszabbította meg rendszeresen a kormány. Most viszont vadonatúj változás, hogy a péntek este megjelent kormánydöntés kimondja:
„(5) Az e §-ban foglaltakat a lakáscélú állami támogatásnak minősülő, fogyasztóknak nyújtott kamattámogatott jelzáloghitel-szerződésekre, a fogyasztónak nyújtott lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre és 2022. november 1-től a legfeljebb 5 éves kamatperiódusokban rögzített hitelkamattal nyújtott nem kamattámogatott jelzáloghitelszerződésekre is alkalmazni kell.”
A rendelet szombaton már hatályba is lépett, a 2. paragrafusa pedig arról szól, amit még a kormány egy hónappal ezelőtt jelentett be: a kamatstop rendelet hatálya az idei év vége helyett 2023. június 30-ig szól.
Legutóbb egy hónappal ezelőtt, a kamatstop időbeli hatályának kiterjesztésekor írtunk részletes elemzést erről a kormányzati intézkedésről, ami - ha a jövő év közepéig marad fent - már másfél éve velünk lesz, ugyanis a kormány 2021. december végén vezette be. Eddig a kormány a referenciakamatlábhoz kötött jelzáloghitel-szerződésekkel rendelkező adósokat, vagyis amelyek 3, 6 vagy 12 hónapos (de mindenképpen 3 év alatti) kamatperiódussal rendelkeznek, és jellemzően a BUBOR-hoz (ritkább esetben ÁKK-hozamhoz) kötöttek, segítette a kamatstoppal. A mostani rendelet azonban lényeges változást hoz a támogatotti körben: a piaci kamatozású (nem kamattámogatott) 3 és 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitellel rendelkező adósoknak is támogatást kínál ezzel a módosítással. Ezen kívül vannak még a 10, 15 éves vagy a mindvégig fix kamatozású jelzáloghitelek, de őket nem érinti a mostani könnyítés.
A hónapok óta tartó, majd épp pénteken új lendületet vett kamatemelés hatása természetesen begyűrűzik a hitelpiaci kamatokba is. Mai cikkünkben mutattunk rá arra, hogy a pénteki drasztikus kamatemelés gyakorlatilag utat nyit a 20% körüli forintkamatok megjelenése és ennek következtében a piaci kamatozású forinthitelek piacának drasztikus visszaesése előtt.
Azt is írtuk, hogy a meglévő jelzáloghitelek mintegy kétharmada legalább 5 éves kamatperiódusú, ezen hitelszerződések esetében ritkábban és késleltetve igazodik a kamatuk az aktuális hozamkörnyezethez, ám a kormány döntése alapján úgy tűnik, hogy a kormány tart attól, hogy tömeges átárazódás indul (ahogy lejárnak az 5 éves kamatperiódusok), és az ezzel járó törlesztőrészlet-emelkedést sok adós nem bírná elviselni.
Forrás: https://www.portfolio.hu/bank/20221014/breking-kiterjeszti-a-kormany-a-kamatstopot-573071